NL Noord-Holland Amsterdam Utrechtsestraat 55

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Utrechtsestraat

Omschrijving

Wij bieden aan deze unieke belegging. Het betreft een geheel pand met een kleine tuin aan de Utrechtsestraat in hartje Amsterdam. Het pand bestaat uit 6 lagen en is al gesplitst in 3 aparte nummers. De eerste twee bouwlagen met bestemming Gemengd 1.4 en de overige vier bouwlagen bestaan uit woonruimten. Het pand wordt casco opgeleverd en is voorzien van nieuwe fundering en een kelderbak. Droomt u van een woning die u geheel naar uw eigen smaak kan verbouwen en inrichten. Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging. Het pand is op meerdere manier te gebruiken u kunt er een groot woonhuis van maken van ca. 174,50 m² (NEN2580) m². Een andere mogelijkheid is om voor het behoud van de winkelruimte voor de eerste twee bouwlagen. Er is reeds een omgevingsvergunning aanwezig voor het maken van twee zelfstandige woonruimtes, behoud van bedrijfsruimte, vernieuwen ramen in de voorgevel en plaatsen van meerdere dakkapellen. Documentatie hiervan is op te vragen bij ons kantoor. Ligging: Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam, om de hoek van de Amstel. De beroemde “Magere Brug” is gelegen op steenworp afstand en overige hotspots als de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein, de Stopera en het Amstelveld bevinden zich ook in de directe omgeving. Diverse horecagelegenheden en winkels bevinden zich direct in de Utrechtsestraat. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111,50 m² - Winkeloppervlakte 80,22 m² (B.V.O.) 59,86 m² (V.V.O.) 63 m² (GO) - Eigen grond - Nieuwe fundering - Bestemming: Gemengd - 1.4 - Omgevingsvergunning aanwezig voor het maken van twee zelfstandige woonruimtes, behoud van bedrijfsruimte, vernieuwen ramen in de voorgevel en plaatsen van meerdere dakkapellen. Utrechtsestraat 55: Souterrain 40,27 m² (B.V.O.) Bergruimte + opslag Begane grond 39,95 m² (B.V.O.) Winkelruimte Eerste verdieping 36,30 m² woonruimte Tweede verdieping 36,00 m² woonruimte Derde verdieping 30,50 m² woonruimte Zolder verdieping 8,70 m² woonruimte

Kenmerken

Type

Grachtenpand, tussenw

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

4

Tuin

Achtertuin

Garage

Openbaar parkeren, betaald parkeren en

Pand:

0363100012177682

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores